見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2021年1月28日訊（深圳特區(qū)報記者 秦綺蔚）受深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局委托，深圳交易集團有限公司1月28日掛牌擬出讓位于龍華區(qū)民治街道的1宗商業(yè)用地+二類居住用地，建成后房屋的銷售均價限4.49萬元/平方米（毛坯，下同）。這也是深圳掛牌擬出讓的2021年首宗居住用地。
據(jù)悉，本次出讓的A817-0613宗地，位于龍華民治街道，土地面積43928.35平方米，建筑面積200330平方米，掛牌起始價22.32億。
其中備受關(guān)注的居住用地部分，用于建設(shè)出售型人才住房，不設(shè)無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。建成后銷售均價不得高于4.49萬元/平方米，最高銷售單價不得高于4.71萬元/平方米。出售型人才住房92000平方米可分割銷售。
商業(yè)用地部分，倉儲式商業(yè)、辦公要求引入行業(yè)類別為A1703多業(yè)種、多業(yè)態(tài)領(lǐng)域的連鎖經(jīng)營，A1704體驗空間、品牌直銷購物中心（OUTLETS）、目錄商店、主題商城等新型業(yè)態(tài)。項目建成后，辦公用房35000平方米、倉儲式商業(yè)21000平方米不得轉(zhuǎn)讓，酒店45000平方米限整體轉(zhuǎn)讓，商業(yè)5000平方米可分割銷售。
土地使用年限上，出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年。
本次出讓宗地允許聯(lián)合競買，有效競買人有且僅有一家的，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人；有效競買人為兩家或兩家以上的，采用“雙限雙競”的方式確定競買人。
該宗地位置相當優(yōu)越，周邊有新區(qū)大道，福龍路等快速路，周邊還有在建深圳市第二十一高級中學(xué)，不遠處便是紅山商圈，商業(yè)居住氛圍已相當成熟。周邊在售項目龍光玖悅臺均價約9萬元/平方米，卓越皇后道、華業(yè)玫瑰四季等二手房掛牌價均超過9萬元/平方米。
據(jù)了解，2021年深圳將繼續(xù)加大居住用地供應(yīng)，力?！白∮幸司印?。該宗地也是今年深圳掛牌擬出讓的首宗居住用地，掛牌期至2021年2月26日15時止。
