讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2022年8月12日訊（記者 田晨夕）8月11日中午，深圳某住宅盤推出了“0首付”購三房的營銷活動(dòng)?；顒?dòng)一開始，中介朋友圈大規(guī)模宣傳該活動(dòng)海報(bào)，引起不少網(wǎng)友質(zhì)疑。
中介朋友圈截圖。
微博截圖。
據(jù)了解，推出此營銷活動(dòng)的是信城縉悅城項(xiàng)目（備案名信城縉悅花園），活動(dòng)推出不久后被叫停。目前，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，此項(xiàng)目所有的房源均被顯示為“分局鎖定”?！皡^(qū)局鎖定”指房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被區(qū)局鎖定。
深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)截圖。
據(jù)了解，信城縉悅城位于龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)社區(qū)朱古石片區(qū)，項(xiàng)目分別在今年3月29日和7月21日兩次獲批預(yù)售許可證，推出建面78-96平方米全南向三房，備案均價(jià)約39500元／平方米。
深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為深圳市深潤川實(shí)業(yè)有限公司（下稱深潤川）。深潤川的股東是深圳鴻卓智投資顧問有限公司和深圳信城元佑實(shí)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合作），持股比例分別約為99％和1％。
目前，深圳房貸政策為，深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成?！暗褪赘丁辈⒉环夏壳暗纳钲谡咭?guī)定。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“低首付、墊首付等市場(chǎng)行為，涉嫌突破差別化住房信貸政策，放大了杠桿，可能會(huì)導(dǎo)致未來出現(xiàn)斷供和其他金融風(fēng)險(xiǎn)。
事實(shí)上，龍崗區(qū)住建局已多次接到市民舉報(bào)，稱該樓盤存在“零首付”“低首付”“首付融資貸款”“首付墊資”的金融違規(guī)行為。
今年6月份，信城縉悅城涉嫌存在“首付貸”“首付分期”的違規(guī)行為被龍崗區(qū)住建局約談。并且，龍崗區(qū)住建局責(zé)令其開發(fā)商發(fā)布澄清公告，同步將涉嫌虛假宣傳的相關(guān)線索移交相關(guān)市場(chǎng)主管部門查處，涉嫌違規(guī)融資、首付貸的線索移交至深圳市銀保監(jiān)局，要求立即清理銷售及回款等相關(guān)情況，以便采取針對(duì)性解決措施。
記者看到龍崗區(qū)住建局的相關(guān)回復(fù)情況，稱針對(duì)近期信誠集團(tuán)接二連三出現(xiàn)“低首付”虛假宣傳的問題，將在疫情穩(wěn)定后，約談該集團(tuán)負(fù)責(zé)人，告誡其規(guī)范經(jīng)營，不得存在相關(guān)違法違規(guī)行為。同時(shí)，龍崗區(qū)住建局將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門、屬地街道等相關(guān)部門，再次通過明察暗訪的形式，對(duì)該集團(tuán)項(xiàng)目“低首付”“首付分期”等問題進(jìn)行核查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅處理。
剛剛，記者與龍崗區(qū)住建局取得聯(lián)系，其工作人員表示，將在今天下午約談該項(xiàng)目開發(fā)商。