深圳新聞網(wǎng)2024年4月26日訊（記者 朱琳 通訊員 張瑋 楊金海）自房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立以來，中信銀行深刻理解政策內(nèi)涵、高度重視落實工作，以“謀定而動、動則必成、落地見效”為目標，全力推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。截至目前，全國17個城市通過協(xié)調(diào)機制正式向中信銀行推送第一批白名單項目24個，中信銀行批復金額73.25億元，放款金額30.91億元，全部按照工程進度“應放盡放”。
系統(tǒng)謀劃 出臺多個配套政策
中信銀行黨委高度重視融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作，多次召開黨委會專題研究，印發(fā)《中信銀行推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作方案》《中信銀行協(xié)調(diào)機制名單內(nèi)房地產(chǎn)授信業(yè)務盡職免責實施細則》等一系列配套政策，建立協(xié)調(diào)機制專項審批通道，要求各分行對于名單內(nèi)符合授信條件的項目“快審快放、應放盡放”。
擔當作為 專班管理專項落實
中信銀行堅定擔當作為，按照“市場化、法治化”原則，總行指導、分行落實，快速推動協(xié)調(diào)機制工作落地?？傂袑用鎸f(xié)調(diào)機制相關(guān)工作納入中信銀行房地產(chǎn)工作專班統(tǒng)籌管理，各一級、二級分行成立專項落實小組，全面對接各地級及以上城市協(xié)調(diào)機制。
為提升名單內(nèi)項目審批效率，中信銀行建立了由總行客戶部門、審批部門、各分行及經(jīng)營機構(gòu)參與的每日平行作業(yè)機制，解答各分行在推動落實過程中所遇到的各類問題，加強總行對分行協(xié)調(diào)機制相關(guān)落實工作的指導和把關(guān)，目前已開展平行作業(yè)20余場，有效推動協(xié)調(diào)機制名單內(nèi)項目在中信銀行快速審批。
高效落地 促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)
中信銀行各分行積極主動推動協(xié)調(diào)機制項目落地開花。福州分行在了解到存量項目“云洲郡”進入首批白名單后，開辟綠色通道提升核保和投放效率，于2月2日實現(xiàn)10億元融資投放，有效緩解了企業(yè)春節(jié)前墊付資金壓力，確保了農(nóng)民工工資發(fā)放，有力保障了項目后續(xù)開發(fā)建設。青島分行積極對接區(qū)域協(xié)調(diào)機制，提早開展“石嘴子項目”授信前盡調(diào)，在收到正式推送名單后，分行通過綠色審批通道當天即完成項目上會審批，第2日便下發(fā)了授信批復，從名單獲取到放款落地僅用了6個工作日便成功為“石嘴子項目”投放首筆貸款1.53億元，切實為企業(yè)用款提供時效保障。成都分行積極對接屬地監(jiān)管，在了解到存量項目“東樾玖苑”因銷售不及預期、存在2億元貸款本金償還缺口后，及時與企業(yè)溝通，最終通過調(diào)整還款計劃方式成功為企業(yè)展期貸款本金2億元，為客戶緩解階段性還款壓力。
城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的創(chuàng)新舉措，是防范化解系統(tǒng)性風險的重要動力，是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權(quán)益的有效手段。中信銀行將繼續(xù)深入貫徹中央金融工作會議、中央經(jīng)濟工作會議精神，堅定落實金融支持房地產(chǎn)各項政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，加大名單內(nèi)項目融資支持力度，持續(xù)提升協(xié)調(diào)機制工作質(zhì)效，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。