科技中學(xué)（原景秀中學(xué)）位于福田區(qū)景田北一街29號(hào)（宗地號(hào)B304-0038）。用地面積23558.4平方米。項(xiàng)目原已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土規(guī)許字03-2002-0247號(hào)）。為解決該片區(qū)學(xué)位緊張問(wèn)題，充分挖掘空間潛力，深圳市福田區(qū)教育局?jǐn)M對(duì)該校進(jìn)行改擴(kuò)建，申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證。市規(guī)劃和自然資源局福田管理局已受理其申請(qǐng)，根據(jù)公開、公平、公正原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)要求，現(xiàn)對(duì)該地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件變更進(jìn)行公示，具體如下：
一、原規(guī)劃條件
（一）科技中學(xué)為36班：建筑面積15750平方米，其中保留原教學(xué)及輔助用房9190平方米，保留原宿舍食堂760平方米，新建教學(xué)樓及輔助用房5800平方米。
（二）容積率：0.67。
（三）建筑物退紅線：新建教學(xué)及輔助用房南退紅線＞6米，與周邊建筑之間的間距按有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。
（四）建筑覆蓋率：＜16%。
（五）車行出入口：西北面小區(qū)路現(xiàn)有校門。
二、變更后規(guī)劃條件
（一）改造后辦學(xué)規(guī)模為42班初中，總規(guī)定建筑面積37050平方米。具體為：已建規(guī)定建筑面積5971.11平方米，新建初中31078.89平方米，改擴(kuò)建后教學(xué)及輔助用房不少于25336.5平方米。
（二）容積率：1.58。
（三）建筑退線：一級(jí)≥6米，二級(jí)≥9米。合理布局建筑物，建筑間距應(yīng)符合日照、消防等規(guī)范要求?？傮w布局以市規(guī)劃和自然資源局福田管理局審定的總平面圖為準(zhǔn)。
（四）車行出入口：地塊東、西、北側(cè)城市支路。
（五）停車位78-125個(gè)。停車場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)須按停車位數(shù)量的30%配建充電樁，剩余停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
（六）該地塊涉及黃線景秀中學(xué)(避難場(chǎng)所)，來(lái)文單位須征得應(yīng)急管理部門同意意見(jiàn)。
（七）本項(xiàng)目位于西部雨型（壤土）區(qū)，應(yīng)按照《深圳市海綿城市規(guī)劃要點(diǎn)和審查細(xì)則》等政策文件，落實(shí)海綿城市建設(shè)各項(xiàng)要求。
（八）其它未注明事項(xiàng)應(yīng)滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》、裝配式建筑、綠色建筑及其它技術(shù)規(guī)范的要求。
三、公示說(shuō)明
本《通告》公示期10天（2022.1.7-2022.1.16）。公示期間對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更有任何意見(jiàn)或建議，可以將意見(jiàn)郵寄至福田區(qū)新聞路69號(hào)山海大廈福田管理局一樓信息公開窗口（郵編518034），并注明“城市規(guī)劃項(xiàng)目公眾意見(jiàn)”字樣，逾期視為無(wú)異議（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）。本通告除在《深圳商報(bào)》公示外，同時(shí)在下列網(wǎng)站和實(shí)地發(fā)布：
（一）網(wǎng)站
深圳市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站
http://pnr.sz.gov.cn
（二）實(shí)地
1.深圳市規(guī)劃和自然資源局一樓展廳
地址：深圳市福田區(qū)紅荔路8009號(hào)規(guī)劃大廈
2.深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局一樓展廳
地址：深圳市福田區(qū)新聞路69號(hào)
3.福田區(qū)蓮花街道辦事處
地址：福田區(qū)景田路6號(hào)
4.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：福田區(qū)景田北一街29號(hào)
（三）聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡工
聯(lián)系電話：83139422
用地位置圖
市規(guī)劃和自然資源局福田管理局
2022年1月7日