自貿(mào)時代中心項目位于媽灣片區(qū)十九單元01街坊，夢海大道與媽灣二路交匯處，總用地面積35268．39平方米。按照前海街坊式整體開發(fā)理念及本宗地地塊間市政支路下方空間的設(shè)計方案，需對本宗地地下空間相關(guān)要求進行調(diào)整，現(xiàn)申請變更該宗地建設(shè)用地規(guī)劃許可證，我局已受理其申請。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《深圳市城市規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，本著公平、公開、公正的原則，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)整內(nèi)容公示如下：
一、變更內(nèi)容
（一）根據(jù)2021年6月30日已核發(fā)的建筑物命名批復(fù)（深地名許字QH202110008號），本宗地建筑物命名為“自貿(mào)時代中心”，項目名稱由“招商局前海環(huán)貿(mào)中心（T102－0306宗地）”調(diào)整為“自貿(mào)時代中心（T102－0306宗地）”。
（二）地下退線“宗地內(nèi)各地塊四周各邊退用地紅線≥3米”調(diào)整為“宗地臨海城北街、自貿(mào)西街兩側(cè)退用地紅線≥0米，其余各邊退用地紅線≥3米。宗地內(nèi)地下空間退線應(yīng)滿足軌道交通、人防等相關(guān)要求。地下樁基礎(chǔ)施工和支護結(jié)構(gòu)等不得超出用地紅線”。
（三）地下交通空間設(shè)計要求調(diào)整
1．地下步行通道接口要求“宗地內(nèi)應(yīng)按規(guī)劃預(yù)留兩個連接媽灣站－鐵路公園站區(qū)間地下空間的地下步行通道接口，地下步行通道的接口坐標、標高應(yīng)與媽灣站－鐵路公園站區(qū)間自然形成空間做好對接，宗地內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于2處的出地面的行人上下轉(zhuǎn)換設(shè)施，轉(zhuǎn)換設(shè)施位置應(yīng)醒目易識別”。調(diào)整為“19－01－01地塊應(yīng)設(shè)置一處地下步行通道與地鐵5號線媽灣站連通，19－01－03地塊應(yīng)設(shè)置一處地下步行通道與地鐵5號線媽灣站－鐵路公園站區(qū)間上方地下空間連通，地下步行通道的坐標、標高應(yīng)分別與媽灣站、媽灣站－鐵路公園站區(qū)間上方地下空間合理銜接，地下步行通道的設(shè)計方案應(yīng)與市地鐵集團做好溝通，并取得其書面意見。19－01－01地塊和19－01－03地塊應(yīng)在上述地下通道接口附近各設(shè)置1處出地面的行人上下轉(zhuǎn)換設(shè)施，轉(zhuǎn)換設(shè)施位置應(yīng)醒目易識別”。
2．地下空間連接要求“宗地內(nèi)各地塊地下應(yīng)構(gòu)建一體化交通組織，宗地內(nèi)各地塊間允許布置地下車行通道相連接，市政道路下方凈覆土厚度應(yīng)保證3米以上，并應(yīng)滿足道路規(guī)劃管線的敷設(shè)要求”調(diào)整為“宗地內(nèi)各地塊地下應(yīng)構(gòu)建一體化交通組織，允許宗地內(nèi)各地塊地下室間利用自貿(mào)西街和海城北街道路下方空間進行連通，市政道路下方凈覆土厚度應(yīng)保證3米以上，并應(yīng)滿足道路規(guī)劃管線的敷設(shè)要求”。
3．地下通道凈寬、凈高要求“宗地內(nèi)設(shè)置的地下車行、步行通道凈寬、凈高應(yīng)滿足《前海合作區(qū)地下空間規(guī)劃及重要節(jié)點周邊地下空間概念方案設(shè)計》和《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》等相關(guān)規(guī)范要求”調(diào)整為“宗地內(nèi)設(shè)置的地下步行通道凈寬、凈高應(yīng)滿足《前海合作區(qū)地下空間規(guī)劃及重要節(jié)點周邊地下空間概念方案設(shè)計》和《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》等相關(guān)規(guī)范要求”。
（四）新增其他要求
19－01－01地塊局部進入中石油美視媽灣油庫和中石化媽灣油庫安全評價范圍，19－01－02地塊局部進入中石油美視媽灣油庫、中石化媽灣油庫和LNG長輸管道、成品油長輸管道安全評價范圍，需按相關(guān)規(guī)定開展安全評估，并取得發(fā)改、應(yīng)急、交通等主管部門和油庫、管道運營單位的書面支持意見。
二、公示時間和地點
（一）公示時間：10天（2021年11月5日－11月14日）
（二）公示地點：
1、深圳市前海管理局E站通大廳（地址：深圳市南山區(qū)東濱路與月亮灣大道交匯處南側(cè)前海深港合作區(qū)e站通）
2、深圳市前海管理局網(wǎng)站規(guī)劃建設(shè)／通知公告欄目
http：//qh.sz.gov.cn/
3、項目現(xiàn)場
4、深圳特區(qū)報
三、公示意見反饋方式
（一）公示期間，如對上述調(diào)整有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式，在公示意見收集截至日期（2021年11月14日）之前通過以下方式反饋我局：
1、至我局e站通服務(wù)中心提交書面材料；
2、將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱：ghfzc＠qh.sz.gov.cn
（二）個人反饋的，請附上個人地址、有效身份證明復(fù)印件、聯(lián)系方式。
（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見反饋相關(guān)事宜，并附上每個反饋人的有效身份證明復(fù)印件、地址和委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。
（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。
為保證反饋意見的真實有效性，以上意見或建議及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質(zhì)件的電子掃描文件。
公示期滿無異議或異議不成立，我局將按程序開展下階段工作。該宗地原建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深前海許QH－2019－0019號）收回作廢。
深圳市前海管理局
2021年11月5日