說(shuō)到，深圳的經(jīng)濟(jì)大區(qū)、科技強(qiáng)區(qū)、創(chuàng)新高地——南山，你會(huì)望向哪里呢？最強(qiáng)街道粵海？最濱海風(fēng)情蛇口？
今天小編再帶你看看南山北部
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西麗中心區(qū)
幼兒園增加7所、小學(xué)增加3所、九年制一貫學(xué)校增加3所、初中增加1所、普通高中增加2所，社康中心增加9個(gè)、綜合醫(yī)院擴(kuò)建至1000床以上、老年人日料中心增加7個(gè)……
日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通告，公示了南山區(qū)“西麗中心區(qū)地區(qū)”法定圖則草案（以下簡(jiǎn)稱《草案》），曝光了備受矚目的片區(qū)民生配套設(shè)施及功能定位、發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)劃。
隨著大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊建成，留仙洞總部基地如火如荼建設(shè)，西麗高鐵新城的規(guī)劃出爐，近年來(lái)西麗一直吸引著大家的目光，首先來(lái)看看西麗中心區(qū)具體位置在哪里。
《草案》顯示，西麗中心區(qū)總用地面積為696．3公頃，位于沙河西路以西，茶光路、廣深高速公路以北，隆昌路、留仙洞村以東，西麗水庫(kù)、石巖－鐵崗水庫(kù)“二級(jí)水源保護(hù)線”以南所圍合的區(qū)域。
▲西麗中心區(qū)地區(qū)法定圖則（草案）
西麗中心區(qū)
未來(lái)如何發(fā)展建設(shè)？
有哪些規(guī)劃值得關(guān)注？
下面一起來(lái)看看
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01
擬建設(shè)成為南山區(qū)北部
重要的生產(chǎn)生活服務(wù)中心
●發(fā)展目標(biāo)：
大力推進(jìn)西麗中心城市更新工作，與留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、西麗樞紐整體統(tǒng)籌、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。以強(qiáng)化高端服務(wù)職能，提升生活配套水平，布局產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)和重大公共設(shè)施為主線，將西麗中心區(qū)地區(qū)建設(shè)成為南山區(qū)北部重要的生產(chǎn)生活服務(wù)中心。
▲留仙洞總部基地正在如火如荼建設(shè)中。消息報(bào)記者蔣晶攝
▲西麗站設(shè)計(jì)方案。
●功能定位：
南山北部新興產(chǎn)業(yè)集聚片區(qū)、西麗國(guó)際科教城綜合配套服務(wù)片區(qū)。
《草案》提到，西麗中心區(qū)的空間結(jié)構(gòu)可概括為“三軸、三心、多組團(tuán)”。
“三軸”為沿留仙大道生活景觀軸、沿同發(fā)路高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、以及沿片區(qū)中部特色交流空間展示片區(qū)產(chǎn)學(xué)研相融合的生態(tài)綠軸。
“三心”主要為西麗商業(yè)服務(wù)中心，以及兩處留仙洞總部基地商業(yè)服務(wù)中心。
“多組團(tuán)”分別為教育組團(tuán)、高新研發(fā)制造組團(tuán)、居住配套設(shè)施服務(wù)組團(tuán)。
02
劃定為5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元
建設(shè)規(guī)模增量逾百萬(wàn)平方米
如何在有限的土地空間里
優(yōu)化城市的功能布局、促進(jìn)區(qū)域發(fā)展？
《草案》目前確立了西麗中心區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)
一起先睹為快
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《草案》顯示，西麗中心區(qū)劃定為5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元，片區(qū)建設(shè)規(guī)?？偭繛?059萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模增量為111萬(wàn)平方米。
標(biāo)準(zhǔn)單元一至標(biāo)準(zhǔn)單元五的主導(dǎo)功能分別為：
教育設(shè)施用地
二類居住用地＋工業(yè)用地＋教育設(shè)施用地
工業(yè)用地＋三類居住用地＋教育設(shè)施用地
新型產(chǎn)業(yè)用地
二類居住用地＋商業(yè)服務(wù)業(yè)用地＋新型產(chǎn)業(yè)用地
建筑規(guī)模增量上限分別為18萬(wàn)平方米、23萬(wàn)平方米、36萬(wàn)平方米、0萬(wàn)平方米、34萬(wàn)平方米。
03
構(gòu)筑“四山、一環(huán)”城市景觀體系
隨著南山不斷發(fā)展，西麗馬上要帶給所有人驚喜。不過(guò)先別著急，西麗中心區(qū)還有這些新規(guī)劃，我們接著往下看▼
西麗中心區(qū)東臨大沙河與塘朗山相望，北靠西麗水庫(kù)、石巖－鐵崗水庫(kù)等深圳市重要的水源地，有著豐富的山水自然景觀資源。
《草案》稱，結(jié)合片區(qū)現(xiàn)有景觀資源，將構(gòu)筑“綠廊＋慢行系統(tǒng)”的整體空間結(jié)構(gòu)，形成由城市空間到自然山體的引導(dǎo)，營(yíng)造總部基地、城市中心與自然山體景觀的過(guò)渡與融合，構(gòu)筑“四山、一環(huán)”的城市空間結(jié)構(gòu)和城市景觀體系：
“四山”結(jié)合自然山體規(guī)劃的深職院北部山體、文光公園、石鼓山公園、中興公園。
“一環(huán)”沿打石二路、打石一路，串聯(lián)“四山”形成一條城市綠環(huán)，并向東延伸至大沙河。
《草案》顯示，總用地面積為696．3公頃的西麗中心區(qū)，公園綠地總面積87．12公頃，還有總面積為103．9公頃的多塊非城市建設(shè)用地，乃片區(qū)重要的生態(tài)綠地。
04
規(guī)劃地鐵＋自行車道＋
步行交通系統(tǒng)
《草案》顯示，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃大力推行高效、環(huán)保、低耗的公共交通，規(guī)劃布局地鐵＋自行車道＋步行交通系統(tǒng)。
片區(qū)現(xiàn)狀有5號(hào)線和7號(hào)線經(jīng)過(guò)，片區(qū)內(nèi)設(shè)置站點(diǎn)有西麗站、留仙洞站、西麗站、茶光站，正在建設(shè)的軌道線為13號(hào)線，涉及片區(qū)內(nèi)石鼓站、留仙洞站。規(guī)劃軌道線有15號(hào)線、27號(hào)線和29號(hào)線。
未來(lái)的交通規(guī)劃具體都有哪些措施？一起來(lái)看看《草案》最新規(guī)劃
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√片區(qū)內(nèi)所有新建道路原則上應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的自行車道，有條件的現(xiàn)狀道路應(yīng)通過(guò)改造逐步補(bǔ)充完善自行車道。
√本片區(qū)規(guī)劃的步行系統(tǒng)由綠地、廣場(chǎng)、道路、二層空中連廊、人行天橋、地下人行通道組成。按照500—1000米步行范圍，結(jié)合綠化節(jié)點(diǎn)、地鐵站點(diǎn)、公共活動(dòng)節(jié)點(diǎn)設(shè)置步行駐留節(jié)點(diǎn)。
√在軌道站點(diǎn)、公交站點(diǎn)、公共開放空間及其他主要城市功能區(qū)之間可建設(shè)全天候無(wú)障礙步行系統(tǒng)，營(yíng)造舒適宜人的步行系統(tǒng)。
05
布局15分鐘社區(qū)生活圈
民生工作是一個(gè)城市發(fā)展的重要一環(huán)。也是小伙伴們關(guān)心的內(nèi)容作為西麗中心區(qū)。在這方面有什么樣的新舉措呢？▼
《草案》顯示，西麗中心區(qū)規(guī)劃居住人口規(guī)模14．1萬(wàn)人，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口規(guī)模20萬(wàn)人。
從《草案》所附的配套設(shè)施規(guī)劃一覽表可看出
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●規(guī)劃增加16所學(xué)校，包括7所幼兒園、3所小學(xué)、3所九年制一貫學(xué)校、1所初中、2所普通高中。
●規(guī)劃新增民生設(shè)施還包括社康中心增加9個(gè)、綜合醫(yī)院擴(kuò)建至1000床以上、老年人日料中心增加7個(gè)、圖書館增加2個(gè)、影劇院增加1個(gè)、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地增加12個(gè)、游泳池增加1個(gè)、社會(huì)停車場(chǎng)增加19個(gè)、肉菜市場(chǎng)增加4個(gè)、熟食中心增加1個(gè)等。
《草案》顯示，西麗中心區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃按15分鐘社區(qū)生活圈要求均衡布局。即在15分鐘步行可達(dá)范圍內(nèi)，配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動(dòng)空間，形成安全、友好、舒適的社會(huì)基本生活平臺(tái)。
《草案》還提到了片區(qū)保障房規(guī)劃
●規(guī)劃將用地面積為19153平方米、容積率為6．0的06－56地塊，以及用地面積為11668平方米、容積率為6．0的06－60地塊調(diào)整為二類居住用地，全部建設(shè)保障性住房。
●同時(shí)，將05－09地塊改為商業(yè)＋二類居住用地，居住部分全部建設(shè)保障性住房，保障房建筑規(guī)模不大于72100平方米。
《草案》規(guī)劃用地匯總表顯示，西麗中心區(qū)各類居住用地面積達(dá)70．65公頃，占建筑用地比例的11．93％。
一個(gè)生機(jī)勃勃、不斷向上的西麗正在向我們走來(lái)，未來(lái)我們一起期待！
來(lái)源：消息報(bào)記者傅鳳／文