連日來(lái)深圳部分小區(qū)出現(xiàn)二手房業(yè)主抱團(tuán)抬價(jià)的現(xiàn)象引發(fā)社會(huì)熱議

對(duì)此，深圳市住建局發(fā)布通告，表示將對(duì)中糧鳳凰里花苑小區(qū)等集體惡意炒作房?jī)r(jià)的小區(qū)暫停辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)，對(duì)于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員，將由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單。

12月18號(hào)深圳市住建局發(fā)布通稿稱嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為

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然而這兩日有關(guān)二手房買賣問題又引起各方關(guān)注

12月19日有消息傳出，

二手房?jī)r(jià)格漲幅超5%可投訴。

是真的嗎？

深圳市住建局接受記者采訪表示，該消息不屬實(shí)，系誤讀。

近日，深圳市、區(qū)住建局嚴(yán)厲打擊散布虛假言論哄抬房?jī)r(jià)等不法行為，對(duì)于涉嫌集體惡意炒作房?jī)r(jià)的小區(qū)暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)。針對(duì)有媒體稱二手房?jī)r(jià)格漲幅超5%可投訴一事，記者向深圳市住建局求證，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，如果出現(xiàn)二手房漲幅明顯超過近期成交價(jià)格，且小區(qū)業(yè)主存在集體串聯(lián)進(jìn)行漲價(jià)的行為，市民可以向區(qū)房地產(chǎn)主管部門投訴。

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原來(lái)這才是真相

同時(shí)該負(fù)責(zé)人也表示，

按照宏觀調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制要求，

深圳在年初時(shí)就已經(jīng)劃定了

二手房?jī)r(jià)格年增幅不能超過5%的目標(biāo)。

“二手房年漲幅不超過5%，

是2019年長(zhǎng)效機(jī)制規(guī)定的漲幅限制。

為何對(duì)樓盤限制網(wǎng)簽？

這次深圳對(duì)相關(guān)樓盤限制網(wǎng)簽的原因，不僅僅是因?yàn)闈q幅超過了5%，而是因?yàn)椴糠謽I(yè)主惡意串通，集體抬高掛牌價(jià)格，破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產(chǎn)秩序”，深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

深圳已對(duì)二手房市場(chǎng)啟動(dòng)調(diào)控

其實(shí)，二手房的整體房?jī)r(jià)指數(shù)年增幅不能超過5%的目標(biāo)的公布，也“坐實(shí)”了深圳正在對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的事實(shí)，并且直接公布了2019年的調(diào)控目標(biāo)——整體房?jī)r(jià)指數(shù)年增幅不能超過5%。

那么，深圳的二手房市場(chǎng)目前整體漲幅情況如何？▼▼▼

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，11月深圳二手房?jī)r(jià)格同比上漲6.5%，環(huán)比上漲1.4%，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均高于四個(gè)一線城市1.0%、0.2%的平均值。

若向前再追溯，10月深圳二手房同比、環(huán)比分別為4.7%和1%，9月深圳二手房同比、環(huán)比分別為3%和1.3%。

值得注意的是，由于的5%的漲幅是指圳全市二手房整體房?jī)r(jià)指數(shù)的年增幅，若想判斷深圳2019年二手房市場(chǎng)漲幅是否控制在了該目標(biāo)內(nèi)，不僅需要2019年全年的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)，還需要跟2018年的數(shù)據(jù)做對(duì)比。

內(nèi)容來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)

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