浩天信和（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人張樂雄：業(yè)主跟開發(fā)商之間的協(xié)議，不會構(gòu)成政府決策的剛性依據(jù)。但政府在行使行政權(quán)力的時候，有一項原則叫做比例原則，就是要適當考慮各方面的情況，來盡量使行政決策公平合理。

業(yè)內(nèi)人士認為，售樓人員在銷售樓盤時所作出的口頭承諾，往往因為時過境遷無法查證，無法鎖定證據(jù)。消費者在買房之前，不要輕信售樓員的口頭承諾或暗示，對學(xué)位要有自己的判斷，并保留好證據(jù)。

浩天信和（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人張樂雄：收集實體證據(jù)，還有未來對證據(jù)來源的還原能力非常重要。如果從民事的角度，最終維權(quán)成功，就意味著可以追究開發(fā)商的違約責任，但是，最終能不能夠得到學(xué)位？如果教育局已經(jīng)做出了相應(yīng)學(xué)區(qū)的劃分，在民事上的主張，沒辦法達到最終效果。

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