原標(biāo)題：深圳首套房貸利率松動
以百萬房貸20年計算，月供減少869元
深圳商報2018年11月29日訊 近期，深圳首套房貸利率出現(xiàn)松動，3家銀行由上浮15％調(diào)整到12％、10％。此舉在一定程度上減少置業(yè)者的負(fù)擔(dān)。以百萬房貸20年計算，3％的調(diào)整，月供減少869元。
“北京銀行首套房貸利率現(xiàn)在僅上浮10％，較之前的15％，有一些調(diào)整幅度了?！北本┿y行深圳分行一位個貸經(jīng)理昨日介紹，相對其他商業(yè)銀行，他們的優(yōu)惠幅度還是比較大的。
美聯(lián)物業(yè)提供給記者最新的一份包括15家銀行在內(nèi)的房貸利率表顯示，除了北京銀行以外，招商銀行、郵儲銀行首套房貸利率上浮12％。但是二套房貸利率沒有松綁，仍維持在上浮20％的水平。
受樓市調(diào)控壓力影響，自去年下半年以來，深圳銀根基本處于收緊狀態(tài)，銀行放款緩慢，房貸利率上浮。至今年7月，主流銀行的首套住宅貸款利率已全線提升至基準(zhǔn)上浮15％，二套住宅貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20％。這種情況維持4個多月后終現(xiàn)松動，從10月份開始，全國部分城市銀行首套房貸利率已開始有下調(diào)跡象。而深圳則是從上周開始，有少數(shù)銀行調(diào)低首套房貸上浮比例。
首套房貸利率上浮15％調(diào)整到12％，月供有什么變化？以百萬房貸20年計算，每月的月供從7964元降低到7095元，負(fù)擔(dān)減少了869元。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)交易管理部總經(jīng)理王青介紹，目前的銀行放款速度，較前期有所提速。具體到各行有差異，四大行在標(biāo)的物抵押后半個月左右的時間，就可以放款。
北京銀行上述個貸經(jīng)理稱，他們的放款時間要一個月。
為什么這個時候出現(xiàn)利率松動？
綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，房價不能大幅波動，相應(yīng)的年底貨幣政策在部分商業(yè)銀行開始體現(xiàn)，就是利率微幅下調(diào)。
王青表示，目前沒有看到跟房貸有關(guān)的政策出臺，可能是因為二手房成交萎縮，傳導(dǎo)到房貸，銀行放款額度相應(yīng)就寬松了。（記者陸劍偉）
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