李先生在羅湖區(qū)嘉賓路經(jīng)營一家快餐店，已經(jīng)有四年的時(shí)間了，生意還不錯(cuò)，不過，最近這兩個(gè)月都沒有營業(yè)了，不僅如此，今天凌晨，還來了一群不明人員，聲稱要拿回店鋪，并且強(qiáng)行進(jìn)入店鋪砸了玻璃，這究竟是什么情況呢？

李先生表示，他們的店鋪在該棟商業(yè)樓的一層，當(dāng)時(shí)是和該棟商業(yè)樓的二房東，黃鶴樓餐飲公司簽訂了租賃合同，合同截止期為19年下半年，目前還沒有到期，而今天凌晨砸店鋪玻璃的這群人，不是其他人，正是該棟商業(yè)樓業(yè)主的物業(yè)人員，為什么業(yè)主還要砸玻璃才能進(jìn)入被二房東租賃出去的快餐店呢，業(yè)主、二房東和快餐店之間存在什么樣的糾紛呢？

記者在快餐店大門上看到一則公告函，二房東黃鶴樓餐飲公司由于長期拖欠業(yè)主租金達(dá)260萬元，并且未經(jīng)業(yè)主同意，擅自違約將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租經(jīng)營，現(xiàn)在依法解除與黃鶴樓餐飲公司的租賃關(guān)系，并且向羅湖區(qū)人民法院起訴，決定收回二房東的分租戶一品佳快餐店租賃店鋪，要求其在10月7號(hào)前清空。

對于這種情況，二房東黃鶴樓餐飲公司表示是他們自己簽的合同和業(yè)主是沒有關(guān)系的。業(yè)主方管理人員表示，當(dāng)初和黃鶴樓餐飲公司簽訂租賃合同時(shí)，就明確說明，禁止承租方轉(zhuǎn)租、分組和出借行為。有律師表示，根據(jù)合同法規(guī)定，如果二房東在轉(zhuǎn)租的時(shí)候，沒有征得業(yè)主的書面同意，轉(zhuǎn)租合同視為無效。

目前，業(yè)主、二房東、快餐店三方的相關(guān)租賃糾紛將通過法律途徑解決，而今天凌晨發(fā)生的店鋪砸玻璃事件，目前口岸派出所已經(jīng)介入調(diào)查。（記者：李貴峰）