深圳新聞網(wǎng)6月3日訊 （湯莎）為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，防止經(jīng)營性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域，6月2日，記者從深圳市地方金融監(jiān)督管理局獲悉，近期，該局對轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔保業(yè)務的融資擔保公司和富德、企聯(lián)、金贏信、大信、亞聯(lián)財?shù)?家小額貸款公司進行了監(jiān)管約談。
一場“經(jīng)營貸”風暴，將融資租賃、小額貸款、融資擔保和典當行等等“類金融機構”的樓市融資花樣大白于天下。據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前深圳大概有8萬名左右的“類金融機構”從業(yè)者，要促進房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，嚴控打擊該類機構的違規(guī)“輸血”勢在必行。
6月2日，深圳市地方金融監(jiān)管局發(fā)文明確指出，各融資擔保公司應對照各項監(jiān)管要求，全面排查經(jīng)營用途貸款擔保業(yè)務，重點自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔保”或“委托貸款”相關業(yè)務，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形，應提前結清相關業(yè)務，并向市地方金融監(jiān)管局報告。如發(fā)現(xiàn)有公司員工違規(guī)參與、或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，并及時向市地方金融監(jiān)管局報告，并提醒各融資擔保公司應在符合國家和本市房地產(chǎn)調控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔保”業(yè)務及涉房地產(chǎn)“委托貸款”業(yè)務。
同樣發(fā)出嚴控信號的還有央行與廣州。
6月1日，央行發(fā)布《反洗錢法（修訂草案公開征求意見稿）》，意見稿明確，特定非金融機構應參照金融機構相關要求履行反洗錢義務，對于特定非金融機構的定義，征求意見稿也明確，包括提供房屋銷售、經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介機構。廣州則在6月2日也下發(fā)通知，要求小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務。
針對近期嚴打資金違規(guī)流入樓市舉措，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，控制深圳樓市最重要的是解決杠桿問題。這需要形成精細化的操作規(guī)程、定期巡查，夯實金融監(jiān)管部門的主體責任。這個主體責任要月月落實、年年考核，還要在各個機構間持續(xù)不斷地分解和落實。比如，人民銀行地方機構、銀保監(jiān)、證監(jiān)局、地方金融辦、互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會等，如何進行有效分解和合作；既要關注大銀行，也要關注中小銀行等。保持定力，久久為功，才能見到實效。
對此，深圳市地方金融監(jiān)管局也表示，未來將持續(xù)秉持嚴監(jiān)管、防風險的監(jiān)管思路，結合現(xiàn)場檢查、非現(xiàn)場監(jiān)測等措施，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違規(guī)融資行為。
